Эд и Лоррейн Уоррен, долгие годы изучавшие мистические явления, решаются расследовать случай, который оказался для них самым пугающим. Семья, ищущая тихий уголок для новой жизни, обустраивается в просторном доме, надеясь начать всё с чистого листа. Но вскоре привычное счастье рушится: сама атмосфера жилища начинает меняться, становясь тяжёлой и пугающей.
Дом проявляет странные и мрачные признаки, будто невидимая сила поселилась в его стенах. Звуки, появляющиеся ниоткуда, резкие тени в пустых комнатах и чувство бесконечной угрозы превращают каждую ночь семьи в испытание. То, что начиналось как мечта о спокойствии, оборачивается беспросветным ужасом.